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第一千一百一十三章 賣房的套路

極品包工頭 心跳暢想 3362 2024-01-31 01:07

  很多人噴過這樣的話,美貌與才華很難共存,不是沒有,而是比較少。一般來說,長得太過漂亮或者帥氣的身上其他閃光點就很難被人發現,這是主觀意識行為。能将兩種屬性完美的契合到一起的隻有醜與窮,這兩個屬性伴生的幾率更大。但付傑是個怪胎,讓人恨得牙根癢但卻沒什麼辦法還要上趕着谄媚的角色。這家夥,長了一張可以做小白臉的相貌,智商又是那麼高。朔銘心裡不平衡是很正常的,朔銘也隻能用木秀于林風必摧之來安慰自己,遲早有一天付傑要為自己的才華帥氣付出代價,沒準明天就會在那個女人肚皮上累壞腰。付傑那麼厲害,現在還不是老子的手下麼,就算他不承認,說到哪都是為老子掙錢的人。

  可能是朔銘想多了,也可能付傑根本就是在糊弄朔銘。朔銘想的是付傑給自己的這道智力題沒有标準答案,但值得肯定的一點是,餘家絕不會像自己想的那樣徹底垮台。

  雖然時刻關注京城的動向,但許多天過去了,童老似乎生命力很頑強,始終沒傳來噩耗。朔銘也就漸漸安心,或許現在的醫療進不到讓自己理解不了,更何況以童老的身份,什麼醫療不是用最好的,即便治不好,養着命總能持續一段時間。

  尚佳軒的辦公室已經變得烏煙瘴氣。群星新城要配合徹查全面停工,一群沒有去處無事可做的渣男圍在一起侃大山。臨末了還要讓朔銘請客吃飯喝的五迷三道。

  聊着,尚佳軒說:“群星新城一直有預售許可的,之前群星投資還有兩個社區的房子賣來得及出手就跑路了,朔總,要不要提前變現?”

  這倒是個好主意,朔銘也一直沒想到這一節。商業街的事過了之後所有的一切依舊會回到從前,群星新城全面開工是必然。開工要等到年後,但并不耽誤朔銘賣房子。朔銘隻是有些擔心,這個預售許可本是群興投資的,雖然尚佳軒有眼色第一時間霸道自己的預售執照,但在這個風口浪尖上,房子沒蓋就預售畢竟是違規行為,會不會被查呢?

  劉偉粗着嗓門說:“就群星新城這地方,鳥不拉屎,至少現在是這樣,誰要?真不知之前是怎麼賣了那麼多的。”

  朔銘淡然一笑:“很多時候是要講究廣告效應的。也要給消費者講明白這裡将來會是什麼樣。”

  劉偉不服,就連範宇華也跟着一唱一和。範宇華說:“廣告詞怎麼說?就說是個爛尾工程,被我們接手之後群星新城就坐落在京城的二十環之内?”

  二十環,距離這麼遠三十環也到不了明山市。朔銘也是閑得蛋疼,本也沒什麼事,閑着也是閑着,就跟他們擡杠。

  朔銘扯着嗓子争辯一會,還真說不過劉偉與範宇華這對帥氣逼人組合。朔銘推推尚佳軒:“來,尚總,我問你。你可幹了不少小區了,你說說都是怎麼做宣傳的。”

  尚佳軒笑,他本不想參與幾個人的争辯,但朔銘指名道姓讓他說也隻好說兩句:“廣告其實我也不懂,但就群星新城現在的情況來說,就可以以遠離城市喧嚣,享受靜怡人生為主題來做。如果針對的購房者以文化程度較低的人群呢就直接弄上一句,豐城要火了!簡單明了,直刺主題。”

  劉偉不服,其實也不是想一争長短,就是單純的想擡杠罷了。劉偉說:“那邊上一眼望去全是鹽堿地,稍遠一些的地方還好,怎麼說也長了些草,這算是綠化?”

  朔銘插嘴說:“那就是冉冉升起的明日之星,回歸自然享受田園風光。”

  範宇華撇嘴:“當時平雲城的時候你怎麼不弄這種廣告語?淨扯淡。”

  平雲城的商業策劃朔銘壓根就沒管,尚佳軒也沒多費心,而是找了專業團隊。尚佳軒有葫蘆畫瓢,再者本身也經曆的多了,什麼廣告語沒見過,先客氣的給所有人添上茶水說:“那叫緊鄰鬧市,坐擁城市繁華。”

  你能說不是繁華地段?範宇華沒詞了,劉偉又嚷嚷着說些不講道理的話。朔銘咧嘴笑,尚佳軒就說:“廣告肯定要說美好的一面,不然誰來看房,有看房的才有買的不是?比方說,有個臭水溝,我就可以說是絕版水岸長堤,上善若水。什麼叫絕版,興許明天就治理了,臭水溝都沒了。小區裡弄個水池,那就是東方威尼斯。你聽,這多浪漫。”

  “我靠。”範宇華瞪眼看着尚佳軒:“尚總,我還真是剛發現,原來恨你也這麼能噴啊。”

  尚佳軒不過是幹的多了見的多了,說白了,小區的開發房産的銷售不過都是這些套路,萬變不離其宗。

  劉偉把杯子磕在桌上:“地勢高了你就說是俯視全城視野開闊居高臨下,看盡一城山色?低是低了你就說私塾之地草木林立,冬暖夏涼鳥語花香。是這個意思?”

  劉偉噴出這麼多成語朔銘都驚訝了,要知道朔銘與劉偉的學曆差不多,而且是兩個徹徹底底的學渣。朔銘伸了伸大拇指,擺出一副孺子可教的表情。

  尚佳軒說:“就是這個意思,要誇房子的好,就是不好的也要說成是好的。先把人騙來看房再說。總有人上當不是?樓頂是圓的歐式風格,中規中矩的說是泰鬥之地,白牆黑瓦那就是江南水鄉氣息,誰管你下面是不是有水鄉?”

  朔銘癡癡笑:“其實啊,我挺佩服之前做平雲城的那個團隊的。平雲城我們設計的樓與樓之間太密集,樓間距小到了極限。當時我還看過平雲城外面的廣告語。鄰裡親近和諧溫馨,與億萬富翁為伍。當時我就笑了,房子都還沒賣呢,怎麼知道鄰居是億萬富翁?就算真有億萬富翁住在平雲城?早就買别墅了。”

  也不能說騙,廣告詞誰不誇大其詞。小區外面有家銀行都能說成是緊鄰中央商務圈,無遲到不要臉加二皮臉的最高境界。就算旁邊什麼都沒有,那也是簡約生活體驗時代。

  “也難怪現在有房子就有人買,騙子太多。”劉偉服了,這些人的腦子都是怎麼長的,一個很簡單的事就能噴出五彩光芒。

  朔銘說:“根本原因不是騙子多,而是房子不夠用。”

  這是實話,但沒幾個想聽的,朔銘也說不出什麼太深度的見解。朔銘還沒說完,劉偉就嚷嚷着讓尚佳軒換茶,平時朔銘都喝好的,怎麼他們一來就給普通的。

  尚佳軒無奈的搖頭,這幫人,就是一群狼。喝不喝茶的不要緊,最主要的是占便宜。茶好不好也不重要,重要的是要貴。劉偉是典型的那種出門不撿就是丢的人,範宇華跟他總湊在一起,兩個人的性格是越來越接近了。

  正聊着,房間門被敲了兩下。朔銘頭也沒擡,還以為是建築公司哪一個要找尚佳軒請示工作。

  尚佳軒說了句請進,門一開,胡俊進來。掃視一圈笑了笑:“都喝茶呢?哎,正好,我帶來半斤好茶。”

  場面有些尴尬,朔銘聽到胡俊的聲音擡頭看了眼,勉強一笑,示意胡俊坐下。

  在這之前,朔銘與胡俊再沒産生什麼利益往來。為了不牽扯什麼人情,尚佳軒給胡俊的那些工程朔銘從不去工地轉悠。朔銘可以适當的照顧胡俊,也能對曾經的事不計較,但這不代表可以忘記。朔銘比較排斥胡俊參加這些人的茶話會,人是趨利動物,一旦胡俊覺得自己跟所有人都熟了,沒準又能生出其他想法。

  其他人也知道朔銘心裡有梗,就是想與胡俊親近一些也沒人說話,打個招呼就各自喝各自的茶。

  胡俊把茶葉放下,大大咧咧的坐下,把嘴貼到範宇華耳邊小聲說了幾句,兩個人偷摸的笑着。

  朔銘看了眼尚佳軒,輕輕點頭,示意尚佳軒泡胡俊帶來的茶。以前的事過去很久了,朔銘不想重提也不想總放在心上,以後不讓胡俊進入自己的核心集團就行了。泡胡俊的茶證明朔銘心裡上沒什麼芥蒂,也讓大家放心的與胡俊交往。

  但朔銘看了眼胡俊,心下還是暗暗搖頭。胡俊還是哪個沒長大的人,待人接物差得很遠。

  首先一點,胡俊進門之後找個位置坐下沒錯。這裡面也就胡俊的年齡最小,難道不應該一邊打着招呼一邊填個茶水?而且自己帶來的茶,不管别人喝不喝,拆開一包主動倒上。人都來了朔銘怎麼可能讓他丢臉故意不喝?一個最簡單的拉近關系的方式都不會用,足以證明胡俊不堪重用。這也就是郝笑的面子,不然朔銘雖然不至于不搭理胡俊,但至少不會把工程讓他來做,養他跟養白眼狼沒什麼區别。

  又聊了一會,氣氛逐漸熱鬧。朔銘揪了一下尚佳軒說:“我看房子可以賣。不過要好好謀劃一下,價錢不能像以前那麼便宜。怎麼說有這些錢回流群星新城也會在一定程度上少占用我們的資金。”

  現在公司賬上很有錢,這些錢就像一個蟄伏的野獸。隻要餘家的負面消息一出來,朔銘相信,付傑肯定會第一時間動手。

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