「光說光纖專線這點，我剛才特意跟經開區的方副主任確認了一下。」

　　「他提到他們的大數據產業基地用的是雙路由光纖接入，兩條不同線路的獨立光纜，主線路斷了備用的自動切換，延遲幾乎為零。」

　　「高新區目前有沒有這個配置我不清楚，如果沒有，需要單獨向運營商申請專線接入，費用會更高。」

　　趙圓圓在筆記本上快速記下這一條，在旁邊畫了三個感嘆號。

　　「還有其他幾項，設計費，監理費，招投標代理費，工程保險費。」

　　「這些大概佔到總投資的百分之三到百分之五，也是幾百萬。」

　　郝芙桂把計算器上的總數念了出來。

　　「所有項目加起來，保守估計在八千萬左右。」

　　這個數字在會議室裡回蕩了幾秒鐘。

　　「市裡給的兩千萬專項扶持資金，夠小部分，咱們出大頭也沒問題。」

　　「主要這次可以更加簡單的拿到那塊地。」

　　陳景覺得沒啥問題，也不求政府多扶持了。

　　自己有錢，就自己弄吧。

　　郝芙桂把預算表翻到最後一頁，那裡用紅色字體標註了資金來源的分解計劃。

　　「剩下的缺口，需要公司自有資金補上。」

　　「上個月的營收報表顯示，我們的現金流很健康，消消樂和天天酷跑兩個遊戲的月流水還在增長，拿出六千萬的自有資金來投建樓這個項目，不影響公司正常的運營和研發投入。」

　　「具體說一下資金來源和分配方案吧。」

　　趙圓圓把筆擱在桌上。

　　郝芙桂把投影儀切換到另一張表格，上面用不同顏色的條塊標註了每一筆資金的來源和用途。

　　「資金來源分四塊。」

　　「第一塊，市裡的專項扶持資金，兩千萬。」

　　「這是最大的一筆外部資金來源，專款專用，必須用於新辦公樓的建設，不能挪用到其他項目上。」

　　「這筆錢走的是高新區財政專戶，每一筆支出都需要向區裡報備，年底審計的時候會重點核查。」

　　「第二塊，公司自有資金，六千萬。」

　　「這筆錢從公司今年的凈利潤裡支出，計劃分兩個季度到賬。」

　　「今年第三季度先撥付三千萬，用於土地出讓金和前期設計費用；第四季度再撥付三千萬，用於主體建築施工的進度款。」

　　「第三塊，銀行貸款備選方案。」

　　「如果建設過程中出現超出預算的部分，或者公司自有資金暫時周轉不開，可以向市裡的科技企業專項貸款計劃申請低息貸款，不過我們估計能談到免息。」

　　「這個貸款計劃是市科技局跟洪昌銀行聯合推出的，專門針對高新區扶持企業，年利率比普通商業貸款低了將近兩個百分點，最高額度一千萬。」

　　「目前我們的現金流足夠支撐，暫不考慮走這條線，但可以作為一個備選的資金保障掛在旁邊，以防萬一。」

　　「第四塊，供應商墊資，這個我們應該暫時不需要，而且這個還得看招標。」

　　她說完把激光筆擱在桌上，靠在椅背上。

　　「時間線，三個月內，土地確權，規劃許可，施工許可，招投標。」

　　「然後第四個月開始的三個月，土方開挖，基坑支護這些，第三個季度，就是主體結構，這個時間更長，四個月吧。」

　　「然後就是二次結構跟安裝，水電啊，消防，暖通這些，三個月。」

　　「外立面跟裝修，得四個月。」

　　「竣工驗收也得三個月。」

　　「還有一些其他的時間。」

　　趙圓圓把水杯擱在桌上。

　　「所以從現在到搬進新樓，大概還需要兩年。」

　　陳景笑了笑，說道，「兩年，剛好我差不多畢業，就建好了。」

　　「蠻好的，那就按照這個說法吧。」

　　郝芙桂從包裡掏出手機看了一眼日期，把預算表翻到最後一頁，上面密密麻麻地列著接下來需要跑的各項手續。

　　「接下來就是跑手續的階段了。」

　　「土地摘牌需要拿到高新區管委會的推薦函，公司的營業執照副本，近兩年的審計報告，項目可行性研究報告。」

　　「這些材料我已經在準備了，可行性研究報告需要趙總這邊配合補充技術方案的部分。」

　　趙圓圓翻開筆記本，上面已經列了一份詳細的分工清單。

　　「技術方案我來寫，重點突出反作弊引擎的研發需求和未來三年的團隊擴張規劃。」

　　「另外，需要王一凡把數據中心的基建標準整理出來，這部分放在可行性報告的技術章節裡，能增加項目的技術含量權重，對審批有幫助。」

　　王一凡在角落裡應了一聲。

　　「數據中心的基建標準我昨天已經整理好了，包括防靜電地闆的規格要求，恆溫恆濕空調的參數標準，UPS不間斷電源的功率計算，服務機房的消防規範，這些我都參照了國家《電子信息系統機房設計規範》的最新標準，今天下班之前發到你郵箱。」

　　趙圓圓點了點頭，在本子上又添了一筆。

　　「拿到土地之後，下一步是規劃許可證，施工許可證。」

　　「這些需要找一家有資質的建築設計院出施工圖，還有一家有資質的施工方做總包。」

　　「設計院可以在洪昌本地找，跟洪昌大學建築設計研究院有合作的幾家設計院口碑都不錯。」

　　「施工方的話，還是走公開招標，要保證工期和質量。」

　　陳景靠在椅背上，手指在會議桌上輕輕敲了兩下。

　　「設計院和施工方都要找最好的。」

　　「這棟樓建起來之後要用的不是一年兩年，是十年二十年。」

　　「我們要做就是做最好的，不差錢。」

　　他頓了頓，又補充道。

　　「另外，空調系統不要用中央空調統一風口，每個辦公室獨立控制溫度，程序員的體感溫度跟行政不一樣，這種細節不想到位，以後會被罵三年。」

　　王一凡聽到這句話，在角落裡默默舉起了一隻手。

　　「這個我雙手贊成。」

　　「我們技術部現在這個辦公室，空調出風口正對著我的工位，夏天開會討論架構方案的時候，我得裹著毯子寫代碼。」